Експерти: у 2021 році зростуть ціни на будматеріали та житло

Фахівці будівельного ринку Києва повідомили, коли злетять ціни і що вплине на сильне зростання вартості житла, будматеріалів і інструментів.

Як стало відомо від експертів конфедерації будівельників України, в кінці поточного року багато операторів будівельного ринку вже почали закладати в ціну собівартості будматеріалів курс 30-31 грн / $. Таким чином, ціни почнуть рости вже на початку року, і, перш за все, на зростанні позначиться пожвавлення первинного ринку, яке очікується вже до весни. Відповідно, підвищиться попит на будматеріали, незважаючи на те, що вони стануть вже більш дорогими. Крім того, це позначиться на зростанні цін і зростання курсу долара.

Ріелтори очікують, що цінники піднімуть, перш за все, в найбільш затребуваних ЖК, і це буде комфорт і бізнес-сегмент. Елітна «первинка» почне перегляд прайсів пізніше. Поки важко припустити точний коефіцієнт підвищення вартості, однак зростання на 15-17% за рік здається експертам цілком природним. Однак житло економ-класу може навіть впасти в ціні через високу конкуренцію серед житлового комплексу цього сегмента.

Також в КСУ поінформували, що протягом поточного року вартість цегли і гіпсової штукатурки майже не змінилася, але вартість бетону зросла на 25%, розчин подорожчав майже на 18%. Значно подорожчала арматура, виробництвом якої в Україні займається всього 2 заводи. Вартість вентильованих фасадів також стрімко росла, оскільки ВФ переважно складаються з імпортних матеріалів. З огляду на багато негативних факторів, попит на готове житло в столиці, просів на 41%. А значить свої втрати девелопери частково компенсуватимуть за рахунок підвищення цін на нерухомість. У той же час частка довгобудів в наступному році збільшиться ще більше.