Кожен громадянин України може безкоштовно отримати земельну ділянку: алгоритм дій
В Україні кожен громадянин по досягненню 18 років може безкоштовно отримати земельну ділянку із земель державної і комунальної власності. Про це повідомляє центр надання безоплатної правової допомоги . Це право прописано в статті 121 Земельного кодексу України.
Безоплатна передача земельних ділянок можлива тільки один раз по кожному виду використання, а саме:
- для ведення особистого селянського господарства (не більше 2 гектарів);
- під садівництво (не більше 12 соток);
- для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у селах (не більше 25 соток), у селищах (не більше 15 соток), у містах (не більше 10 соток);
- для індивідуального дачного будівництва (не більше 10 соток);
- для будівництва індивідуальних гаражів (не більше 1 сотки);
- для ведення фермерського господарства – в розмірі земельного паю, визначеного для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство.
Алгоритм дій:
Спочатку потрібно визначитися, де саме ви хочете отримати земельну ділянку та для якої мети. У цьому може допомогти Публічна кадастрова карта – https://map.land.gov.ua
Далі потрібно звернутися до сільської, селищної, міської ради (в разі, якщо питання стосуються земель комунальної власності, які розташовані в населених пунктах) або в Держгеокадастр (коли питання стосується земельних ділянок для сільськогосподарських потреб) та надати необхідні документи:
- копію документа, що посвідчує особу;
- клопотання із зазначенням цільового призначення ділянки та її орієнтовні розміри;
- графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування ділянки;
- у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб, потрібне узгодження землекористувача;
- в разі отримання ділянки для ведення фермерського господарства, необхідні документи, які підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі.
Далі потрібно замовити розробку проєкту землеустрою в землевпорядній організації. У договорі має бути визначено вартість і терміни виконання робіт.
Проєкт необхідно узгодити з територіальним органом Держгеокадастру та Управлінням з питань містобудування та архітектури місцевої державної адміністрації або місцевої ради. Наступним кроком є реєстрація ділянки в Державному земельному кадастрі.
Для цього необхідно звернутися до територіального органу Держгеокадастру за місцем розташування земельної ділянки з:
- заявою про внесення відомостей в Держземкадастр;
- оригіналами узгодженого проєкту землеустрою та позитивного висновку експертизи;
- документацією із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.
Державний кадастровий реєстратор протягом 14 робочих днів розгляне документи і на підтвердження державної реєстрації видасть виписку з державного земельного кадастру про земельну ділянку. Далі потрібно затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Для цього необхідно надати до місцевої ради або територіальний орган Держгеокадастру:
- клопотання про затвердження проєкту землеустрою;
- екземпляр узгодженого проєкту землеустрою;
- виписку з Держземкадастру про земельну ділянку.
Державна реєстрація права власності тепер уже Вашої земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Реєстрацію здійснюють виконавчі органи сільських, селищних і міських рад, державні адміністрації, в тому числі й через центри надання адміністративних послуг, а також нотаріуси на підставі заяви та доданих до неї документів:
- документа, що посвідчує особу;
- завіреної копії рішення про безоплатну передачу земельної ділянки;
- витяг з Держземкадастру про земельну ділянку;
- документа, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Після реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно громадянин стає повноправним власником земельної ділянки.