Експерти не радять поспішати продавати землю, бо вона здорожчає
Експерти радять українцям не поспішати з продажем ділянок – в умовах вільного ринку ціни підвищуються поступово
В Україні з 1 липня планують відкрити ринок землі – парламент напередодні прийняв один з останніх законопроектів, необхідних для фіналу земельної реформи. Зараз вартість одного гектара землі в Україні оцінюють в 30 тис. гривень. Але ціни можуть помітно зрости після відкриття ринку – поступово до 10-15 тис. Євро за гектар, як у наших найближчих сусідів.
«З кожним роком, як видно на прикладі європейських країн, земельні ділянки ростуть в ціні. У Німеччині подекуди гектар коштує 50-60 тис. Євро – такі ціни склалися за роки ринкових відносин. У найближчих наших сусідів ціна за гектар коливається від 10 до 15 тис. Євро. З кожним роком ціна зростає», – зазначив заступник голови Всеукраїнської аграрного ради Денис Марчук.
Тому фахівці не радять українцям позбуватися від ділянок (через договори оренди або інші схеми) до липня, а також просять не поспішати з продажем і після відкриття ринку землі.
«Основний процес, який буде у 2021 році, – це легалізація відносин, які формувалися десятки років мораторію [на продаж с/г земель]. Якщо землю взяли в оренду на 50 років, то це припинення договору оренди та укладення договору купівлі-продажу, де вказують вартість не менше нормативно-грошової оцінки землі», – додав міністр аграрної політики Роман Лещенко.
Як відомо, закон про відкриття ринку землі прийняли ще навесні 2020 року. Але для того, щоб його положення були втілені в життя, необхідний ряд інших законів.
Незважаючи на прийняття закону про передачу землі на місця, який вже прозвали «земельної конституцією», Раді для остаточного завершення реформи залишилося розглянути в другому читанні закон про організацію земельних торгів в електронній формі (№ 2195). Також потрібно прийняти закон про Фонд гарантування позик і про право державних працівників на земельний пай.
При цьому Верховна Рада також прийняла закон щодо використання земель. Він передає у відання місцевих громад роботу з цілим рядом містобудівної та землевпорядної документації.
Більше новин читайте на сайті “Діловий Переяслав”