У травні на вторинному ринку житла Києва найбільш активно дешевшали трикімнатні квартири

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками травня 2016 року, в порівнянні з квітнем, середня вартість вторинного житла в Києві в доларовому еквіваленті знизилася на 1,3% до 1402 дол. США / кв. м (± 1,6%). Відносно травня 2015 року ціни на житлову нерухомість в Києві в доларах зменшилися на 14,4%.
У травні було зафіксовано зниження доларових цін на квартири на вторинному ринку в усіх районах Києва (від 0,1% у Голосіївському та Печерському, до 2,5% в Оболонському).
Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
однокімнатні квартири – зниження на 0,8% до 1294 дол. / кв. м;
двокімнатні квартири – зниження на 1,3% до 1423 дол. / кв. м;
трикімнатні квартири – зниження на 1,5% до 1439 дол. / кв.м;
чотирикімнатні квартири – зниження на 1,1% до 1569 дол. / кв.м.
Щодо квітня, ціни на квартири зменшилися в “дешевому” сегменті на 0,7% до 798 дол. США / кв. м, в «дорогому» – на 1,3% до 2456 дол. / кв. м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») склав 3,08.
Кількість представлених до продажу квартир в травні виросло на 1,7% щодо попереднього місяця і склало 19085 квартир. Обсяг пропозиції виріс в загальній площі на 0,9%, в доларовому вираженні – на 0,5%.
Щодо травня 2015 року, кількість квартир зменшилася на 2,7%.
Частка квартир вперше виставлених на продаж у звітному місяці, склала 12,9% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві склала 1296 дол. США / кв. м., що на 8,7% нижче середньої ціни квітня.
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі – 48%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають 32% від загальної кількості, в Центрі Києва – 20%. Зростання кількості квартир спостерігався на Лівому березі – на 1,7%, на Правому березі – на 1,6% і в Центрі Києва – на 2%.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 28%, 2-кімнатні – 33%, 3-кімнатні – 32% і 4-кімнатні – 7%. По відношенню до попереднього місяця кількість однокімнатних квартир і двокімнатних квартир зросла – по 3%. А кількість трикімнатних і чотирикімнатних знизилася – на 0,03% і на 0,9% відповідно.
Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому (16%) і в Печерському (13%) районах. У Голосіївському – 12%, Шевченківському – 11%, Дніпровському та Солом’янському – по 10%. Найменша частка представлених до продажу квартир – в Святошинському (9%), Оболонському (8%), Деснянському (6%) і Подільському (5%) районах. Найбільш відчутне збільшення пропозиції спостерігалося в Подільському районі – на 9,5%, в Оболонському – на 6,2%, в Голосіївському – на 5,5%. В інших районах зміна числа квартир склало від -0,9% до + 3,2%.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об’єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. Дол. США – 44%. До 50 тис. Дол. США – 23%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. Дол. США – 15%, від 150 до 250 тис. Дол. США – 11% і від 250 тис. Дол. США – 7%.
Переводчик Google для бизнеса –Инструменты переводчикаПереводчик сайтовСлужба “Анализ рынков”