Loading...

ПОДАТОК НА НЕРУХОМІСТЬ-2018 ЙДЕ ВГОРУ

28 травня 2015 року міською радою було прийняте рішення, яким встановлювалися місцеві податки, зокрема, податок на майно. Він складається з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки; транспортного податку; плати за землю. Розглянемо перший із них, який у народі називають податком на нерухомість.

Платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток. База оподаткування об’єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи-платника податку, зменшувалася: для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 80 м2; для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 240 м2. Ставки податку встановлювалися в таких розмірах: за 1 м2 загальної площі об’єкта житлової і нежитлової нерухомості для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб – 0,1 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1м2 бази оподаткування. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

Тобто, якщо людина мала у власності квартиру загальною площею 70 м2, податок на нерухомість вона не сплачувала, бо пільга для квартир складала 80 м2. Те ж із власниками будинків площею, наприклад, 220 м2. Якщо ж переяславець мав у власності квартиру заг. пл. 90 м2, при мінімальній зарплаті 3 200 грн. він сплачував за рік 3,2 грн/м2, тобто, 32 грн. Адже база оподаткування в нього була 10 м2 (90 – 80 = 10 м2). Стільки ж платив власник будинку заг. пл. 250 м2.

Проте на 38-й сесії міської ради 29 червня 2017 року було прийняте рішення «Про затвердження Положень та ставок місцевих податків і зборів на території міста Переяслава-Хмельницького», яким визнане рішення від 28.05.2015 та деякі попередні рішення такими, що втратили чинність. Було затверджене нове Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території міста Переяслава-Хмельницького. Згідно з ним пільги на оподаткування нерухомості були зменшені: на квартири з 80 до 60 м2, а на будинки з 240 до 120 м2. Ставки податку за 1 м2 загальної площі об’єкта житлової нерухомості для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються на рівні 0,05% від розміру мінімальної заробітної плати встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 м2 бази оподаткування. Це рішення набрало чинності з 1 січня 2018 р.

Позаяк мінімальна зарплата з 1 січня встановлена в розмірі 3 723 грн., з початку року податок на нерухомість складатиме 1,86 грн/м2. Здавалось би, податок зменшився. Проте не поспішайте радіти. Давайте відстежимо зміну розміру податку на наших прикладах. Якщо людина мала квартиру заг. пл. 70 м2, вона не платила нічого, бо пільга на оподаткування складала 80 м2. Тепер пільга зменшилася до 60 м2, тож ця людина сплачуватиме 18,6 грн. на рік: (70 – 60)х1,86. Із власника будинку заг. пл. 220 м2 при минулій пільзі 240 м2 податок на нерухомість не стягувався. За цей рік він заплатить: (220-120)х1,86 = 186 грн.

Другий наш приклад. Власник квартири заг. пл. 90 м2 раніше платив 32 грн/рік податку. Нині, згідно зі зміненим положенням, він сплачуватиме (90 – 60)х1,86 = 55,8 грн/рік. А з власника будинку заг. пл. 250 м2, який раніше платив 32 грн., нині стягуватиметься (250-120)х1,86 = 241,8 грн/рік.

Виходить, що до бюджету лише за свою нерухомість переяславці у 2018 році перераховуватимуть більші суми.Чи стали ми багатшими за цей рік кожен вирішить для себе сам.

Від сплати податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки звільняються об’єкти нежитлової нерухомості некомерційного призначення фізичних осіб які знаходяться винятково в межах присадибних ділянок.

Олександр МАТВІЄНКО

Loading...

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *